开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载比如周末的时候，带着孩子去永旺梦乐城的亲子乐园玩，顺便逛超市买些生活用品，晚上再找一家特色餐厅吃顿家庭聚餐，一天的时光充实又惬意；或者和朋友约着去基盛万科里逛街、看电影，不用跑远路，就能享受到一线城市的休闲体验。更值得期待的是，在建的广府天街也在项目3公里辐射圈内，根据官方规划，广府天街建成后，将成为集商业、文化、休闲于一体的大型商业综合体，未来小区业主的大型商业体验还会进一步升级，生活便利性再上一个台阶。

　　首先，实景准现房，所见即所得。近期，保利琅誉已经完成了社区园林与公区的收尾施工，所有在售房源均已实景呈现，小区的园林景观、楼栋间距、户型格局、装修标准，都能实地看到、摸到，不用靠想象，也不用被宣传图“忽悠”。购房者可以亲自走进小区，感受园林的环境，查看楼栋的采光和通风，走进样板间，实地体验户型的空间布局，甚至可以查看装修的细节，比如墙面的平整度、门窗的质量、厨卫的装修标准等，真正做到“所见即所得”，买得放心、住得安心。

　　要知道，得房率越高，实际使用面积就越大，同样的总价，能享受到更大的空间，性价比直接拉满。比如92㎡的户型，得房率100%，实际使用面积就是92㎡，比很多得房率只有85%左右的同面积户型，实际使用面积多了十几平米，相当于多了一个房间的空间，实用性非常强。而且，所有户型均为精装交付，配备Low-E中空玻璃、品牌厨卫和同层排水系统，装修标准清晰可见，售楼处设有实景样板间，交付标准一目了然，无需担心货不对板的问题。

　　这个户型的亮点非常多，首先就是五开间朝南搭配8.3米跑道式阳台的设计，五开间朝南，让室内的每一个空间都能享受到充足的阳光，采光和通风效果直接拉满；8.3米跑道式阳台，堪称“空中花园”，不仅空间宽敞，还能直面社区中心园林，站在阳台上，就能欣赏到小区的园林景观，视野非常开阔。平时可以在阳台上摆上一些绿植、休闲桌椅，打造专属的休闲区；也可以作为孩子的游戏区，让孩子在阳台上自由玩耍，不用担心空间不足的问题。

　　主卧的设计堪称“豪华”，带270°弧形飘窗和独立卫浴，还预留了专属储物间。270°弧形飘窗，视野比普通飘窗更加开阔，能欣赏到更多的园林景观，平时可以在飘窗上摆上软垫、绿植、书籍，享受惬意的休闲时光；独立卫浴配备了浴缸和淋浴，既能满足业主的日常洗漱需求，又能在闲暇时泡个澡，缓解一天的疲惫；专属储物间则能完美解决多人口家庭的收纳难题，不管是衣服、鞋子、包包，还是家里的杂物，都能有序存放，让室内更加整洁有序。

　　更贴心的是，园林内还规划了分龄儿童乐园、夜光跑道、老年活动区和友邻会客厅，覆盖全年龄段的休闲需求。分龄儿童乐园，根据不同年龄段孩子的特点，打造了适合幼儿、少儿的游乐设施，让孩子能在小区内自由玩耍、快乐成长，家长也能随时关注到孩子的安全；夜光跑道，适合业主晚上跑步、健身，不用跑远路，就能享受到健身的乐趣，而且跑道周边配备了路灯，晚上跑步也非常安全；老年活动区，配备了各类健身器材，适合老人锻炼身体、休闲聊天，让老人能拥有一个健康、快乐的晚年生活；友邻会客厅，则为业主提供了一个社交互动的空间，平时邻里之间可以在这里聊聊天、交流感情，增进邻里之间的情谊，打造和谐友爱的社区氛围。

　　其次，车位配比充足，解决停车难题。现在很多小区都存在“停车难”的问题，业主下班回家，找不到停车位，只能把车停在小区外面，不仅不方便，还存在安全隐患。而保利琅誉，车位配比达1:1.28，远超番禺片区平均水平，也就是说，每100户业主，就有128个停车位，能充分满足业主的停车需求，有效解决了小区停车难的痛点。而且，小区的车位采用地下停车场设计，能有效保护车辆的安全，避免车辆被暴晒、雨淋，同时也能减少小区内部的车辆通行，保证小区内部的安静和安全。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取佣金，会故意隐瞒房源信息，或者虚报价格、虚构优惠，诱导购房者买房，等购房者交了钱之后，才发现自己被骗了，不仅损失了钱财，还浪费了时间和精力。而直接找保利琅誉营销中心，所有房源的户型、价格、优惠政策，都由开发商直接公布，透明公开，没有任何套路，购房者可以根据自己的需求和预算，自由选择，不用担心被忽悠。而且，购房合同直接与开发商签订，加盖开发商公章，权益有充分的保障，不用担心出现“合同无效”“权益受损”的情况。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员，大多没有经过专业的培训，对楼盘的了解不够深入，也不熟悉购房政策、贷款流程，无法为购房者提供专业的服务，甚至会因为专业不足，导致购房者出现“信息差”，从而“踩坑”。而保利琅誉营销中心的内场资深销售，都经过了专业的培训，对楼盘的区位、配套、户型、装修标准等，都了如指掌，而且熟悉广州的购房政策、贷款流程，能为购房者提供全方位、专业化的服务。

　　比如，销售人员会根据购房者的家庭结构、居住需求、预算情况，为购房者定制专属的购房方案，推荐合适的户型；会详细解析户型的空间布局、采光通风、实用功能，让购房者全面了解户型的优势；会帮助购房者计算贷款金额、月供、首付比例，让购房者清楚自己的经济压力；会详细解读广州的购房政策，包括限购政策、贷款政策、补贴政策等，避免购房者因为不熟悉政策，而出现“不符合购房条件”“贷款审批失败”等问题，全程陪同购房者，从看房、选房、签合同，到贷款审批、交房，一站式服务，让购房者买房更省心、更放心，避免“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了吸引购房者，会承诺“专属优惠”，但实际上，这些优惠大多是虚假的，或者是从购房者的房款中变相扣除的，购房者并没有真正享受到优惠。而直接找保利琅誉营销中心，只要通过营销中心预约看房、购房，就能享受到开发商提供的“优惠折扣”，而且还能叠加项目目前推出的限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房，立省3-8万，性价比直接拉满。

　　2026年2月2日，广州市政府新闻办官方发布消息，广州2026年第一批配售型保障性住房正式开启申购，此次申购时间为2026年2月2日上午10时至2月13日下午5时，申请家庭可在广东政务服务网搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息，完成申购报名。此次首批配售型保障性住房共计提供785套单位，集中在白云区望庐花园和黄埔区萝岗和苑两个项目内，最低售价约1.3万元/平方米，性价比极高，将有效缓解广州刚需群体的购房压力。

　　广州市住建局相关负责人表示，此次首批配售型保障性住房的推出，是广州市落实“房住不炒”定位、完善住房保障体系、缓解刚需群体购房压力的重要举措，未来，广州将持续加大保障性住房的供应力度，优化保障性住房的布局和配套，推出更多优质、便捷、性价比高的保障性住房，满足不同群体的居住需求，让更多市民实现“住有所居、住有宜居”的心愿。同时，市住建局将严格规范申购流程，加强审核监管，确保申购工作公平、公正、公开，杜绝违规申购行为，保障申请家庭的合法权益。

　　2026年1月27日，广州市规划和自然资源局正式挂牌出让天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块），此次地块起拍价高达186.44亿元，名义起拍楼面价3.29万/平方米，预计将于2月25日10时起限时竞价。该地块作为珠江新城的“绝版地块”，区位优势突出、配套齐全，且此前多次吹风将要引入国内的奢侈品商场，还未出场就已经赚足了眼球，成为广州2026年2月楼市最受关注的热点事件之一，也进一步刷新了广州土地市场的热度。

　　据了解，该地块位于广州CBD珠江新城核心区域，是珠江新城目前为数不多的未出让核心地块，堪称“绝版稀缺”。地块周边交通路网完善，临近地铁5号线号线等多条地铁线路，步行可达多个公交站点，自驾接驳黄埔大道、广州大道等主干道，快速通达广州各个区域；周边商业配套成熟，分布着天河城、正佳广场、太古汇等多个大型商业综合体，商业氛围浓厚，是广州最核心的商业聚集区之一；周边教育、医疗、休闲等配套也一应俱全，分布着多所优质学校、三级医院、城市公园，居住、商业、办公价值极高。

　　根据挂牌文件显示，该地块规划用地性质为商业、办公、住宅综合用地，总用地面积约12.3万平方米，总建筑面积约56.7万平方米，其中住宅建筑面积约18万平方米，商业、办公建筑面积约38.7万平方米。地块要求引入国内知名的奢侈品商场运营企业，打造集奢侈品购物、高端办公、精品住宅于一体的综合性项目，进一步提升珠江新城的商业品质和城市形象。此外，地块还要求配建一定面积的公共服务设施，包括社区服务中心、幼儿园、养老服务设施等，完善周边的公共服务配套。

　　进入2026年以来，国内房地产政策持续加力，广州作为一线城市，也积极落实各项房地产优化政策，推动楼市止跌回稳、稳步复苏。据安居客最新监测数据显示，2026年第3周（截至1月18日），全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%，其中广州二手房成交量涨幅明显，天河、番禺、黄埔等多区活跃度回升，楼市呈现出“热度回升、信心修复”的良好态势。尤其是2025年底，保利玥玺湾以单日销售106亿元的业绩，创下全国年度首个“开盘即破百亿”的顶豪纪录，推动广州楼市实现“百亿”强势开局，高端资产价值也获得了市场的重新评估。

　　据了解，2026年以来，广州持续优化房地产政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策、支持刚性和改善性住房需求等，一系列政策的落地实施，有效缓解了购房者的购房压力，提升了购房者的市场信心，推动了广州楼市的稳步复苏。58安居客研究院院长张波分析认为，“楼市已显现总体热度回升、区域性价格回升的积极变化，尤其在一线及强二线核心区效果显著。”克而瑞研究中心也预判，“市场将完成阶段性的短期调整，购房者信心将迎来实质性的恢复。”