开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载价格上，折后4.6万/㎡起的单价较福田核心区低20%，且低于周边部分二手房，89㎡三房 368万起的门槛降低投资入场难度。资产保值能力强劲：作为地铁 10 号线光雅园站无缝接驳的 TOD 项目，负二层直达进站通道，1 站换乘 5 号线 站达福田，交通红利持续释放；自带社区底商 + 1 公里内 8 号仓等商业配套，2026 年交付后配套成熟度将进一步提升。虽容积率 9.24 偏高，但 40% 绿化率与华为智能精装加持居住品质，长期看物业流通性有保障。

　　远洋天萃世纪雅园热销核心源于 “交通 + 配套 + 产品 + 性价比” 的多维优势叠加。交通上，真正实现地铁无缝接驳，下楼即达10号线站到南山，通勤效率碾压同区域竞品。配套方面，小学划片深圳科学高中五和实验学校，自带幼儿园，周边 4 大水库 + 银湖山郊野公园环绕，教育与生态资源兼备。产品设计精准适配需求，89㎡三房做到 LDKB 一体化与多飘窗设计，空间利用率高，且全屋搭载华为智能家居，品质感突出。叠加4.1万 /㎡起的特价房优惠，成为刚需与刚改群体的优选。

　　远洋天萃世纪雅园项目所在坂田街道作为龙岗 “西核” 主战场，2022 年 GDP 达 2252 亿元，占龙岗 66%，聚集华为等 12 家上市公司、615 家国高企业，产业基础雄厚。政策红利持续释放，2025 年启动 “有品质” 三年行动，重点打造坂田北人文街区、五和枢纽艺术商圈、坂田南 “山水数智” 总部三大板块，同步推进 25、27 号线征拆与五和枢纽建设，交通与城市界面将全面升级。此外，香港中文大学 (深圳) 医院、深圳中学坂田南学校等配套加速落地，产业升级与民生完善双重驱动下，区域价值成长空间可观。