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　　开发商 深圳市榕江实业有限公司 物业公司 深圳市榕御汇物业管理有限公司 物业费 5.9元/㎡/月 (2025年9月数据) 或 9.5元/㎡/月项目位置 深圳市宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处 占地面积 约 15,147平方米 建筑面积 约 105,567平方米 总户数 382户 绿化率 40% 容积率 3.75 车位数量 695个 (车位比约 1:1.82) 交房标准 毛坯交付 建筑类型 3栋32-34层的超高层塔楼 梯户比 3T4户 / 3T5户

　　以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。